La caída de los precios de la vivienda está rebajando la brecha entre vivir de alquiler o pagar una hipoteca, hasta el punto de que el pago de una hipoteca puede resultar más barato en la factura mensual. Aunque en opinión del Servicio de estudios de BBVA, un análisis de la ganancia neta en cada caso que partiera del coste global del uso de una vivienda, daría como resultado “en el entorno actual de crecimiento nulo o negativo de los precios” que “la opción más rentable sería el alquiler”. Según la entidad, en el caso de las hipotecas, habría que considerar el precio de la vivienda, el tipo de interés hipotecario, el plazo del préstamo y la fiscalidad. Por otra parte, la ministra de Vivienda invita a los promotores a que se acojan a las nuevas medidas diseñadas para reconvertir las viviendas sin vender en VPO y apela, a su vez, a las entidades financieras para que asuman su responsabilidad de liberar crédito a las familias que necesitan financiación para acceder a una vivienda. Corredor ha definido el Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012 (PEVR) como “un poderoso instrumento de protección social, sobre todo para las personas que están en peor situación para afrontar la grave crisis que atravesamos” y añadió, “se constituye en herramienta para la reactivación de la economía y el empleo y contribuirá a la modernización del sistema económico y del sector inmobiliario en particular”.

Beatriz Corredor explicó también las medidas que el PEVR incluye para evitar la incertidumbre, se han incorporado medidas que permiten inyectar liquidez a las empresas simplificando los requisitos exigidos para trasladar el excedente de viviendas sin vender del mercado libre al protegido. La ministra prevé que la moderación del precio de la vivienda y la rápida caída del Euribor ayudarán a reactivar las ventas.