Rafael Doménech es miembro de la Asociación desde hace 27 años, de los cuales los últimos ocho ha ejercido de vicepresidente, el pasado 24 de junio accedió a la presidencia. Sus estudios de delineación le han permitido contar con una visión global de la construcción, aunque han sido sus conocimientos de comercio y dirección de empresas los que le han valido su éxito profesional.

 El despacho denota su interés por los pequeños detalles, su vocación por los acabados de calidad y su buen gusto por la decoración. Con un carácter afable, una sonrisa sincera que sólo se altera cuando el tema de debate es comprometido y requiere una postura más seria, nos cuenta su visión del sector cargada de un gran sentido práctico que comprende desde la identificación de demandas de los compradores, planteamiento del inmueble, hasta los procesos de construcción y los acabados finales. Asume su mandato volcado en mejorar servicios, conseguir una mayor agilidad de las administraciones y seguir ofreciendo cursos de formación.

Hace apenas un mes de su nombramiento como presidente de la APECC, ¿nos cuenta sus impresiones de esta toma de contacto con el cargo?

Cuando uno se hace cargo de un puesto de responsabilidad del calibre de la presidencia de la APECC lo primero que percibe es la sensación de que hay mucho por hacer, durante este primer mes las funciones han estado orientadas a reestructurar el órgano de gobierno. El trabajo en equipo de las personas que componemos el órgano de gobierno ha permitido una equilibrada distribución de las responsabilidades. Quizá la mayor impresión ha sido que hay una gran demanda del asociado orientada a provocar cambios sustanciales a nivel de servicios y de representación de cara a las administraciones.

¿Qué objetivos se ha fijado para su mandato?

Los tenemos enfocados en tres dimensiones: ámbito interno de la Asociación, conseguir una gestión interna orientada al asociado, optimizando el uso de los recursos de que dispone APECC; relaciones con las instituciones: coordinar con el resto de las instituciones todas las actividades en que podamos colaborar en beneficio de ambos; respecto a la sociedad: proyectar una imagen real del colectivo y colaborar en mejorar los ámbitos y calidad de vida de nuestros entornos.

Usted ha hablado de que la siniestralidad laboral es uno de los temas que más le preocupa.

En efecto es un tema que me preocupa profundamente, por lo que representa. Trabajamos con personas, que a su vez tienen familias detrás, y las consecuencias de cualquier accidente lo sufren todos. Debemos trabajar más en el ámbito de la prevención.

¿Qué servicios ofrece la Asociación a sus miembros?

Los servicios que prestamos son: asesoramiento y asistencia a las empresas asociadas en varios ámbitos (laboral, jurídico, técnico...); participación en organizaciones empresarias a nivel provincial, autonómico y nacional; colaboración con organismos legislativos y organización de la feria inmobiliaria Hábitat Costa Azahar.

Su predecesor en el cargo destacaba en una anterior entrevista a Casa Castellón que APECC estaba implantada en las asociaciones e instituciones con más peso, Universidad, Cámara de Comercio,... ¿se va a seguir en la misma línea?

Por supuesto, estamos interesados en actuar sobre todos los ámbitos que afectan al sector, y trataremos de aumentar nuestra presencia en la medida de lo posible, vamos a continuar presentes en los organismos que usted ha citado y también en otros que se están gestando, debemos estar en cualquier institución u organismo donde podamos defender los intereses de nuestros asociados. Hay que mencionar que no sólo representamos al sector a nivel provincial, sino que nuestro peso se hace patente en organizaciones de la Comunidad Valenciana y otras a nivel nacional. Es por ello que asistimos a ferias inmobiliarias nacionales e internacionales, tratando también de acceder a estudios e investigaciones respecto a la evolución de la demanda foránea de vivienda residencial en Castellón, y trasladarlas a todos los asociados.

Algunos medios han calificado el momento inmobiliario y de la construcción de Castellón como “La edad de oro de Castellón”. ¿Cree que es así?

La provincia está por explotar, al contrario que otros destinos turísticos  de la Comunidad Valenciana. Estamos ante una situación muy grata para nosotros, puesto que tenemos el privilegio de ordenar el territorio junto a las administraciones bajo unos principios de protección del paisaje y medio ambiente, pocas provincias han podido disfrutar de esta situación ya que su expansión urbanística ha sido tan rápida que no les ha dejado tiempo para ello. Su experiencia nos debe servir para mejorar las actuaciones.

¿Desde la asociación se van a promover propuestas como construcciones responsables con el medio ambiente?

El medio ambiente se presta a manifestaciones fáciles cargadas de buena voluntad, pero con poco contenido, en muchas ocasiones. Hay una labor de educación y una evolución de la legislación que se esfuerzan por mejorar la atención y las actuaciones con el medio. En el sector de la construcción se está trabajando con empeño desde el uso de materiales y equipos, pasando por la formación y el reciclaje de escombros más amigables con las buenas prácticas medioambientales.

¿Está preparado el sector para adaptarse a las futuras ordenanzas municipales, que como la de Castellón, contemplan la obligación de instalar paneles solares térmicos?

Esta cuestión forma parte de una directiva que se prevé aprobar de cara al próximo año. Estamos elaborando un congreso al respecto para conocer las características y exigencias de esta normativa que será de obligado cumplimiento a nivel nacional. Sabemos que la energía solar térmica no es una energía alternativa al 100%, puesto que vamos a tener que mantener otras formas de energía para realizar las mismas funciones. Además, nos preocupa que el esfuerzo que va a suponer la adaptación de esta directiva se pueda percibir sólo como un incremento en el precio final de la vivienda. Todos debemos hacer un esfuerzo adicional por colaborar en la implantación de tecnologías que aumenten la calidad de vida y evitar consumos más agresivos con el medio ambiente.

En cuanto a la Feria Hábitat Costa Azahar, la asociación reclamaba un recinto de mayores dimensiones. ¿Usted va a trabajar por conseguirlo?

Estamos negociando con el ayuntamiento de Castellón por conseguir un recinto ferial con mejores condiciones que la Pérgola. En esta petición no estamos solos, otros sectores de la provincia también demandan un espacio que permita exponer adecuadamente y ofrecer todos los productos que estamos colocando en el mercado.

 Se prevé que la Nueva Ley Urbanística Valenciana (LUV) sustituya a la LRAU ¿Qué opinión le merece?

Actualmente la LUV se encuentra en trámite parlamentario, y por lo tanto, sujeta a modificaciones, que seguramente contemplarán las observaciones que los comisarios europeos han manifestado sobre este marco legal de nuestra Comunidad. Personalmente creo que podrá estar aprobada a final de este año, o comienzos del 2006. Fundamentalmente, la LUV, recogiendo toda la experiencia que la puesta en práctica de la LRAU ha producido, la mejora en términos operativos e introduce más seguridades o grarantías para los propietarios de los suelos. No obstante hay que esperar el contenido final para poder hacer una evaluación más detallada. En cualquiera de las situaciones, ambas leyes facilitan el desarrollo urbanístico del suelo. Son muchas las comunidades autónomas que están tratando de dotarse de un marco legal, tomando el nuestro como referencia.

Para concluir nos gustaría saber su opinión sobre el futuro del sector y hacia dónde se dirige.

El sector goza de buena salud y de unas excelentes perspectivas de cara al futuro, ahora bien, nosotros nos tenemos que adaptar a la demanda construyendo viviendas de mayor calidad, con distintos acabados y comodidades. Se están demandando espacios más  reducidos, las costumbres de uso de la vivienda cambian y evolucionan constantemente,  debemos ser flexibles e inteligentes para saber qué se pide en cada momento y equipar la vivienda con los medios y recursos técnicos que satisfagan esa demanda. Actualmente la vivienda tradicional de cuatro dormitorios, salita y comedor está poco solicitada, cada vez se demandan más viviendas de tres o menos habitaciones, estudios, áticos... y se tiende a poseer una segunda residencia. El reto que se plantea con más fuerza y que va a condicionar el futuro reside en la gestión del suelo.