El Gobierno ha aprobado un Decreto denominado Nuevo plan de Vivienda 2005-2008 con el objetivo de favorecer el acceso a los ciudadanos a una vivienda, mediante este plan los ciudadanos podrán acceder a una vivienda a precios más asequibles, tanto en régimen de alquiler como en propiedad. Uno de los colectivos a los que va dirigido este plan son las personas con rentas medias que hasta ahora estaban excluidas de la vivienda protegida y que no podían adquirir una vivienda en el mercado libre. La gran mayoría de los demandantes, un 80%, son jóvenes. Una de las características del Nuevo Plan de Vivienda 2005-2008 es la ampliación del plazo de los 20 a los 25 años en las hipotecas subvencionadas, con ello se pretende acercar más el periodo oficial al que se suele ofrecer en el mercado libre.

 Esta medida tomada por el Gobierno pretende aminorar el endeudamiento familiar al que están sometidas las familias a causa principalmente, del precio actual de las viviendas. Uno de los factores por el que muchas familias no podían optar a este tipo de viviendas era el plazo de amortización de los préstamos hipotecarios. Sin embargo, al aumentar el plazo de amortización del préstamo, se reduce la carga familiar y en consecuencia el endeudamiento.

El precio de la vivienda ha crecido 17 veces más que los salarios, esto supone que las familias deben realizar un gran esfuerzo a la hora de adquirir su vivienda. La deuda de las familias españolas ha alcanzado un nuevo máximo histórico representando casi el 75% del PIB español. El Banco de España calcula que el precio de la vivienda se encuentra entre un 24% y un 35% por encima de su valor. El incremento de la deuda familiar por compra de vivienda es consecuencia del aumento de los  precios. Esto ha motivado que las familias tengan que pedir préstamos de mayor cuantía sufriendo un elevado endeudamiento y una disminución del ahorro. Este endeudamiento es lo que el Gobierno quiere paliar ampliando el plazo en el pago de los préstamos hipotecarios de 20 a 25 años, es decir, aumentando el plazo de amortización del préstamo para que así se reduzca la carga familiar. Debemos tener en cuenta de que a pesar de que el Gobierno haya tomado como medida este aumento del plazo de amortización, actualmente hay entidades financieras que están ofreciendo préstamos hipotecarios a 35 e incluso a 40 años.